Una solución pensada para ofrecer tranquilidad y protección para ti y tu comunidad contra aquellos riesgos que puedan poner en peligro tanto los elementos comunitarios como los privativos de cada una de las viviendas.

En Grupo Aico sabemos que cada comunidad e inmueble son diferentes. Por eso ofrecemos soluciones especificas según las características de cada edifico.

La contratación de dicho seguro le permitirá obtener los siguientes beneficios:

  • Seguridad ante vecinos que no pagan.
  • Cubrimos la Responsabilidad Civil de la Junta Rectora de la comunidad.
  • Cubrimos los bienes situados al aire libre en zonas comunes por daños por actos de vandalismo e incluso los Objetos de valor artístico
  • Garantizamos los gastos de asistencia sanitaria urgente en caso de accidente de un empleado.

Garantías básicas:

  • Edificación, Incendio, Robo, Vandalismo, daños eléctricos, daños por agua, daños por fenómenos atmosféricos.
  • Responsabilidad Civil por daños causados a terceros
  • Asistencia
  • Asesoramiento y Protección Jurídica.

Garantías opcionales:

  • Acción del agua y la Responsabilidad Civil derivada de ella
  • Rotura de cristales
  • Rotura de maquinaria
  • Accidentes para los empleados.
  • Infidelidad de empleados.
  • Avería de aparatos electrónicos
  • Reclamación impago cuotas comunitarias

Preguntas Frecuentes

¿Qué diferencia hay entre continente y contenido?
  • El continente incluye la estructura física del edificio, sus paredes, techos y suelos, así como garajes, plazas de aparcamiento, trasteros, instalaciones de servicios, sanitarios, placas solares o instalaciones recreativas como piscinas o pistas deportivas y los árboles y plantas del jardín.

 

  • El contenido hace referencia al conjunto de bienes muebles propiedad de la Comunidad de Propietarios que se encuentren instalados en las zonas comunes del Edificio y sean de uso y disfrute comunitario
¿De qué depende el precio del seguro de Comunidad?
  • Del año de Construcción
  • El año de la última Reforma
  • El número de plantas sobre el nivel de calle
  • Del tipo de viviendas o comunidad que se trate
  • Las instalaciones anexas como piscinas, zonas recreativas, etc.
  • El porcentaje existente entre propietarios y arrendatarios
¿Cómo calculo el valor de mi edificio, para que esté correctamente asegurado?

Es de suma importancia establecer de forma correcta la suma asegurada del inmueble, pues así evitaremos situaciones indeseadas de infraseguro. Por lo general, se toma del Catastro o de cualquier documento de la Comunidad el dato de la superficie construida del edificio y se multiplica por el valor de reconstrucción por m2 que esté vigente en ese momento que, en la actualidad, puede oscilar entre los 820 y 975 euros, según su calidad constructiva.

Si es necesario, los m2 correspondientes a otros elementos pertenecientes al edificio asegurado, como puedan ser piscinas, jardines y pistas deportivas, así como, los correspondientes a zonas mancomunadas u otras, como cercas, vallas, muros, etc., pueden valorarse entre 20-50 euros m2.

¿Qué ocurre si un propietario impaga su cuota en la comunidad?

Si un propietario no paga los gastos de comunidad se puede proceder a la reclamación de las cantidades adeudadas a través de dos vías. En primer lugar, tenemos la vía amistosa mediante la cual la comunidad podrá solicitar el cobro de la deuda al propietario y/o inquilino con los intereses que se hubiesen devengado. Y, en segundo lugar, la comunidad de propietarios podrá optar por reclamación por vía judicial frente al propietario deudor, lo que requerirá de asesoramiento jurídico y la participación de un abogado y/o procurador de los tribunales.

¿Qué cubre el seguro de Comunidades respecto a los vehículos en el garaje de uso particular?

Al contratar esta garantía opcional, el seguro de comunidades cubre los eventuales daños sufridos por los vehículos estacionados en el garaje a consecuencia de Incendio, Explosión y/o Robo. En caso de robo, la garantía es aplicable exclusivamente a la desaparición total del vehículo.

Esta protección está pensada para los coches de los propietarios que se encuentren resguardados en el parking comunitario, siempre que esté cubierto y no al aire libre.

¿Que cubren los daños estéticos?

El objetivo de esta garantía es que el daño producido por un percance y su posterior reparación, no alteren la estética de tu edificio.

Un ejemplo sería si, al reparar una tubería, es necesario romper azulejos y no se encuentran materiales idénticos a los originales para reponerlos. Con esta cobertura nos encargaremos de mantener la estética de la estancia afectada sustituyendo todos los azulejos por unos nuevos con características similares.

¿Qué ocurre con las averías de los ascensores, equipos de bombeo, depuradoras y otras maquinas?

Opcionalmente puedes contratar la garantía de Avería Maquinaria para que el seguro se haga cargo también de estas reparaciones.

¿Qué ocurre con las rentas que dejo de percibir si un siniestro no te permite alquilar un piso o local?

Esta cuestión afecta principalmente a los propietarios de edificios que tienen alquiladas varias viviendas o locales. Mediante la contratación de la garantía opcional de Pérdida de Alquileres, el seguro cubre la pérdida del importe de los mismos. La indemnización se calculará en base al importe mensual de los alquileres efectivos en el momento del siniestro y en función del plazo material necesario para la puesta en uso de las viviendas, oficinas o locales siniestrados.

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